Жертвы «черного» кредитора: десятки человек остались без крыши над головой

10.04.2018 в 08:51, просмотров: 628

Взяв деньги в долг под большие проценты у частного кредитора, пенсионеры и малоимущие оказались в настоящей ловушке. Люди подписывали договоры на получения займов, не вникая в подробности. Позже оказалось, что они стали жертвами хитроумной схемы, направленной на «отъем» квартир и домов.

Жертвы «черного» кредитора: десятки человек остались без крыши над головой
фото transfertcenter.ru

В последние годы в разных регионах страны стали появляться сомнительные забегаловки, которые выдают микрокредиты под огромные проценты. Чаще всего их клиентами становятся пенсионеры, безработные, малоимущие, которым срочно нужны деньги. Однако, беря деньги в долг, они порой не задумываются, что им придется возвращать в несколько раз больше. Более того, недобросовестные кредиторы могут подсунуть клиентам не просто договор, а, например, договор займа под залог недвижимости. Вот тогда-то наивные граждане и остаются ни с чем.
К сожалению, таких примеров немало. В этом году к руководителю следственного управления Следственного комитета РФ по УР Владимиру Никешкину обратилась группа обманутых граждан. Все они стали жертвами недобросовестной деятельности некоего Михаила Наумова, который охотно давал деньги в долг. Причем он действовал по отработанной схеме: выдавал гражданам займы (от 200 до 600 тысяч рублей) под залог квартиры или дома под немалые проценты. И при этом вместе с договором займа заключался договор купли-продажи, в результате чего доверчивые граждане лишались всех прав на свое недвижимое имущество. Позже по решению суда они были выселены из собственных квартир, и теперь скитаются по чужим углам.
В своем коллективном обращении к Владимиру Никешкину люди написали: «Наумов, по всей видимости, действует не один. Ему помогают осознанно, беря за это процент от сделки, различные люди. В их числе – брокеры, которые приводят ему людей, нуждающихся в деньгах; риелторы, которые находят людей, которым срочно необходимо приобрести либо продать недвижимость; юристы, помогающие составлять договоры так, чтобы юридически неграмотные люди попадались в уловки (текст письма приводится без изменений. По-видимому, «уловка» употреблено в значении «ловушка». – Прим. ред.), а также рейдеры, которые создают неприемлемые для жизни условия уже попавшимся в уловку людям».

Подменил договор
Все эти подозрения небезосновательны. Например, ижевчанка Ольга Порцева вместе со своей семьей лишилась квартиры. И в этом она винит Михаила Наумова. Она рассказала корреспонденту «МК» в Ижевске», что ей необходимы были деньги на оплату кредитов. Поэтому она решила продать свою квартиру, чтобы купить квартиру поменьше и расплатиться с долгами. Она познакомилась с риелтором Наймушиной, которая уверяла, что у нее есть покупатель на квартиру. После этого риелтор предложила обратиться за помощью к Наумову, который может выдать деньги для оплаты долгов. Ничего не подозревая, Ольга Порцева согласилась.
– В 2015 году я договорилась с Наумовым о встрече в Регпалате, куда он пришел с договором займа на 600 тысяч рублей без залога имущества, поскольку я собиралась продавать квартиру, и обременения на квартиру мне были не нужны. При этом мы должны были выплачивать ему по 36 тысяч рублей. Я посмотрела документ и не нашла ничего подозрительного. Но неожиданно Наумов, сказал, что ему срочно нужно исправить документ из-за опечатки в адресе. Он ушел, а через несколько минут вернулся и сразу отдал документ в окно Регпалаты. Позже оказалось, что он просто подменил прежний договор на договор займа с залогом имущества, – вспоминает Ольга Порцева.
О том, что имущество находится в залоге, Порцева узнала через полгода, когда первый риелтор вместе с покупателями внезапно исчезла. У женщины не было денег, чтобы выплачивать долги по кредитам и за займ Наумову. Тогда она связалась с Наумовым, но тот предложил Порцевой либо выплатить всю сумму сразу с учетом бешеных процентов, либо отдать ему квартиру. Женщина отказалась. После этого последовали судебные тяжбы.
Несмотря на то что никакого постановления суда о выселении еще не было, в квартире Порцевой поселились двое мужчин-рейдеров.
– Это было невыносимо, – вспоминает женщина. – Сначала мы освободили одну комнату, потом зал. Они стали нам угрожать. Я вызывала полицию, но они ничем не смогли помочь. Тогда рейдеры сняли дверь, отключили воду, газ и свет. В итоге в декабре 2017 года нам все-таки пришлось уехать из нашей квартиры.
Сейчас Ольга Порцева живет со своим мужем на огороде, а ее дочь с внуком снимает квартиру. Более того, она осталась должна Михаилу Наумову огромную сумму, и долг ее растет с каждым днем: «Теперь мы должны выплачивать Наумову по 120 тысяч каждый месяц, а общий долг с процентами перевалил за три миллиона, – сокрушается Ольга. – Но таких денег у нас нет».

Выгнали из собственного дома
Осталась без крыши над головой и пенсионерка Асия Талипова, которая вместе с семьей проживала в старом доме в Ленинском районе. Она заключила с Михаилом Наумовым договор купли-продажи, поданный, со слов Наумова, как договор займа под залог имущества. В мае 2014 года она получила от Михаила Наумова в долг 200 тысяч рублей. После этого она ежемесячно выплачивала ему по 10 тысяч рублей. Причем она так доверяла ему, что не просила никаких расписок о получении денег. В итоге Наумов подал на пенсионерку в суд за неуплату долга. И суд принял решение о выселении ее из собственного дома.
– Мы жили в этом доме с 1986 года, – чуть не плача, рассказывает Асия Талипова. – 12 февраля 2018 года к нам в дом пришли приставы и повесили два огромных замка. Я в это время была на работе, поэтому ничего не знала. А когда пришла, была в шоке. Мы не могли даже забрать свои вещи. Теперь мы, как собаки, бегаем вокруг своего дома и не можем взять то, что нажили за свою жизнь. Мы с мужем сейчас живем на огороде, а дочери с внуком пришлось снимать квартиру. Обидно, что на старости лет нас выгнали из собственного дома…

Молодая семья лишилась квартиры
Еще одна жертва «черного кредитора» – Артур Сергеев (по просьбе мужчины фамилия изменена. – Прим. ред.). Летом 2016 года он взял у Михаила Наумова займ в размере 100 тысяч рублей под залог своей двухкомнатной квартиры. Ее рыночная стоимость на тот момент составляла 2 миллиона 700 тысяч рублей.
– В первые месяцы я перечислил Наумову на банковскую карту 40 тысяч рублей, – рассказывает Артур. – Но вскоре я потерял работу и не мог дальше выплачивать деньги. К тому же моя жена нигде не работала, поскольку сидела дома с маленьким ребенком. Тогда Наумов предложил мне взять еще один займ, чтобы рассчитаться с долгами. Я согласился и взял у него еще 400 тысяч рублей. Из этих денег я рассчитался с Наумовым по первому займу. Но позже я узнал, что Наумов стал собственником моей квартиры. Оказалось, что договор был составлен таким образом, что квартира должна была перейти в собственность Наумова, несмотря на то, расплатился я или нет по займу. Поэтому я перестал платить деньги за второй займ. Юрист Наумова подал в суд о выселении моей семьи с маленьким сыном на улицу. Осенью 2017 года суд частично удовлетворил его требования. То есть по решению суда меня выселили на улицу, а жену с ребенком пока оставили, но лишили регистрации.
Артур подал апелляционную жалобу в Верховный суд Удмуртии. 13 апреля должно состояться заседание суда о восстановлении срока апелляционной жалобы. И только после этого Верховный суд республики должен вынести решение о пересмотре этого дела.
«Основная проблема в том, что в договоре сумма моей квартиры занижена. Вместо 2 миллиона 700 тысяч записано, что квартира стоит 1 миллион 300 тысяч. Прописано, что я получил от Наумова на руки 400 тысяч рублей, а потом еще 900 тысяч. Но я этой суммы не получал, и нет никакой расписки, которая бы это подтверждала!» – говорит Артур.

Просят возбудить уголовное дело
По мнению одного из следователей следственного управления Следственного комитета РФ по УР, в действиях Михаила Наумова содержатся признаки мошенничества. Согласно ч. 7 ст. 159 УК России за мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, предусмотрено наказание до 10 лет лишения свободы.
«На данный момент мы имеем обширный список пострадавших в разных городах Удмуртии, что подтверждает системность и осознанность действий Наумова и его группы. Сотни людей пострадали в Можге, Воткинске, Ижевске. Правоохранительные органы не реагируют на наши обращения, отказывают в заведении уголовного дела по факту незаконной предпринимательской деятельности Наумова и не видят факта мошенничества в его действиях. В судах за один день могут проходить десятки разбирательств дел с участием Наумова, и никто не обращает на это внимания. Мы обращались в прокуратуру, в Следственный комитет, обращались в Администрацию Главы Удмуртской Республики, к уполномоченному по правам человека Удмуртской Республики, в полицию и не нашли защиты», – написали пострадавшие в своем обращении.
Люди считают, что они связались с настоящим аферистом, о чем сами пожалели.
Остается надеяться, что МВД РФ по УР внимательно отнесется к этой непростой ситуации и примет решение о возбуждении уголовного дела. Будем надеяться, что людям удастся доказать свою невиновность и вернуть утраченное имущество, ведь в любой момент жертвами предприимчивого «черного кредитора» могут стать еще десятки доверчивых граждан. Правильно говорят, что, прежде чем взять деньги в долг, нужно хорошо подумать: как вы будете их возвращать. Поэтому лучше не рисковать.

В момент подготовки материала к публикации, стало известно, что 8 апреля сгорел дом у Асии Талиповой. Скорее всего, это был поджог. Скорее всего, кто-то отомстил бедной женщине за то, что она пыталась добиться справедливости.




Партнеры